Administración de propiedades
Administración
Administramos el arriendo de tu propiedad de forma tal que tu inversión esté del todo protegida. Nuestro servicio es personalizado, mantenemos una comunicación cercana con nuestros clientes.
Este servicio comprende los siguientes ítems.
Selección de los mejores arrendatarios para tu propiedad.
Redacción del contrato de arrendamiento.
Cobro y percepción de las rentas.
Confección de las liquidaciones mensuales.
Ejecución de las reparaciones y mejoras que sean de cargo del propietario.
Revisión del pago de los gastos de servicios básicos y gastos comunes por parte del arrendatario.
Recepción del inmueble al término del contrato.
Liquidación del mes de garantía.
Este servicio incluye los siguientes ítems
Selección del mejor arrendatario para tu propiedad.
Redacción del contrato de arrendamiento.
Cobro y percepción de las rentas.
Confección de las liquidaciones mensuales.
Ejecución de las reparaciones y mejoras que sean de cargo del propietario.
Revisión del pago de los gastos de servicios básicos y gastos comunes.
Recepción del inmueble al término del contrato.
Liquidación del mes de garantía.
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Deja tu propiedad en nuestras manos
preguntas frecuentes
Respuestas claras a tus dudas inmobiliarias.
¿Por qué es importante contar con asesoría legal en lo relacionado con mis propiedades?
Contar con asesoría legal inmobiliaria protege tu propiedad, tu inversión, tu proyecto, evita que cometas errores cuyas consecuencias te generen perjuicios económicos. Te ayuda a invertir con tranquilidad. Cabe el dicho “mejor prevenir que lamentar”.
¿Por qué es recomendable contratar el servicio de administración de mi propiedad?
Contratar a un administrador de propiedades es una decisión importante que puede influir significativamente en la rentabilidad y mantenimiento de tu propiedad por varias razones: la experiencia en el área legal y en la mediación de conflictos entre las partes, el equipo con el que la empresa de administración cuenta en caso de reparaciones y el acceso a mejores precios, y lo más importante podrás estar tranquilo porque tu inversión estará protegida.
¿Cuáles son mis obligaciones como arrendatario?
Como arrendatario tienes las siguientes obligaciones: a) pagar la renta convenida en la fecha pactada, b) Usar el inmueble de conformidad al fin establecido, c) cuidar la propiedad, d) ejecutar las reparaciones locativas, d) informar a tiempo al arrendador las reparaciones que a él le corresponden, e) permitir al arrendador visitar e inspeccionar la propiedad de acuerdo con lo establecido en el contrato, f) restituir e inmueble en tiempo y forma determinado en el contrato., y, g) cumplir las disposiciones del Reglamento de Copropiedad.
¿Cuáles son mis obligaciones como arrendador?
Las principales obligaciones del arrendador son: a) entregar la propiedad arrendada, mantenerla en el estado de servir para el fin a que ha sido arrendada, b) librar al arrendatario de toda perturbación en el goce del inmueble arrendado, c) reembolsar al arrendatario las sumas que éste destinó a reparaciones de la propiedad cuando dicho gasto era de cargo del arrendador, y, d) restituir al arrendatario la suma recibida por concepto de garantía, si procede.
¿Cómo definir el precio de una propiedad que pondré a la venta?
El precio de un inmueble para la venta hace referencia a su precio de mercado, el que debe estar fundamentado por antecedentes objetivos. Lo recomendable es contratar el servicio profesional de un tasador, quien en su informe considerará los siguientes aspectos: superficie, ubicación, nivel de urbanización, antigüedad, materiales, equipamiento, entre otros.
¿Cómo puedo evaluar la rentabilidad de una propiedad en arriendo?
Para evaluar la rentabilidad de una propiedad en arriendo, debes considerar tanto la rentabilidad bruta como la neta, analizar el flujo de caja mensual, considerar la valorización de la propiedad, y ajustar por posibles vacancias. Este análisis te permitirá tomar una decisión informada sobre si la propiedad es una buena inversión en función de tus objetivos financieros.