compraventa y arriendo de propiedades
compra venta
Te asesoramos en la compraventa y arriendo de tu propiedad de forma ágil, transparente y profesional. Nuestro principal objetivo es la concreción de la venta de la forma más conveniente a tus intereses, conciliándolo con la protección legal que cada caso amerita.
Nos encargamos de la redacción y revisión de contratos de promesa y de compraventa. Apoyamos en la obtención del financiamiento para el pago del precio de compraventa Realizamos seguimiento al proceso del crédito hipotecario y los alzamientos de gravámenes existentes.
arriendo
Encontramos el mejor arrendatario para tu propiedad y a través nuestro, encuentra la propiedad de tus sueños. Nos respalda la satisfacción de clientes que han confiado en nosotros.
Además, contamos con alianzas de servicios externos para los arreglos que el inmueble requiera, pintura, gasfitería, limpieza, lavado de alfombras, etc.
Estos servicios incluyen los siguientes ítems
Fotografías.
Análisis y definición del mejor precio.
Publicaciones en portales.
Asesoría legal con nuestros abogados durante todo el proceso. Contamos con profesionales que trabajan sólo para nuestra empresa, por lo cual, nuestros clientes tienen respuestas de forma inmediata y directa.
Trabajamos con contratos vía online en el caso de arriendos, y con varias notarías en el caso de las compraventas, el cliente elige la que más le acomoda por su ubicación.
Promoción a través de nuestra área de Marketing.
Visitas al inmueble.
Importante
Aceptamos el pago de la comisión de corretaje con tarjeta de crédito.
Estos servicios incluyen los siguientes ítems
Fotografías.
Análisis y definición del mejor precio.
Gestiones en Conservadores de Bienes Raíces, inscripciones, anotaciones marginales, rectificaciones, entre otras.
Gestiones en Direcciones de Obras Municipales, certificados de números, revisión de afectación a expropiaciones, entre otros.
Asesoría en derechos de aprovechamiento de aguas, regularización de títulos, gestiones en la Dirección General de Aguas (DGA), inscripciones en el catastro público de aguas (CPA).
Modificaciones a Reglamentos de Coopropiedad de conformidad a la nueva Ley de Coopropiedad Inmobiliaria.
Resolución de conflictos entre arrendadores y arrendatarios.
Representación judicial en caso de desalojos.
Regularización de títulos de dominio.
Importante
Aceptamos el pago de la comisión de corretaje con tarjeta de crédito.
Integrall
Deja la solución en nuestras manos
preguntas frecuentes
Respuestas claras a tus dudas inmobiliarias.
¿Por qué es importante contar con asesoría legal en lo relacionado con mis propiedades?
Contar con asesoría legal inmobiliaria protege tu propiedad, tu inversión, tu proyecto, evita que cometas errores cuyas consecuencias te generen perjuicios económicos. Te ayuda a invertir con tranquilidad. Cabe el dicho “mejor prevenir que lamentar”.
¿Por qué es recomendable contratar el servicio de administración de mi propiedad?
Contratar a un administrador de propiedades es una decisión importante que puede influir significativamente en la rentabilidad y mantenimiento de tu propiedad por varias razones: la experiencia en el área legal y en la mediación de conflictos entre las partes, el equipo con el que la empresa de administración cuenta en caso de reparaciones y el acceso a mejores precios, y lo más importante podrás estar tranquilo porque tu inversión estará protegida.
¿Cuáles son mis obligaciones como arrendatario?
Como arrendatario tienes las siguientes obligaciones: a) pagar la renta convenida en la fecha pactada, b) Usar el inmueble de conformidad al fin establecido, c) cuidar la propiedad, d) ejecutar las reparaciones locativas, d) informar a tiempo al arrendador las reparaciones que a él le corresponden, e) permitir al arrendador visitar e inspeccionar la propiedad de acuerdo con lo establecido en el contrato, f) restituir e inmueble en tiempo y forma determinado en el contrato., y, g) cumplir las disposiciones del Reglamento de Copropiedad.
¿Cuáles son mis obligaciones como arrendador?
Las principales obligaciones del arrendador son: a) entregar la propiedad arrendada, mantenerla en el estado de servir para el fin a que ha sido arrendada, b) librar al arrendatario de toda perturbación en el goce del inmueble arrendado, c) reembolsar al arrendatario las sumas que éste destinó a reparaciones de la propiedad cuando dicho gasto era de cargo del arrendador, y, d) restituir al arrendatario la suma recibida por concepto de garantía, si procede.
¿Cómo definir el precio de una propiedad que pondré a la venta?
El precio de un inmueble para la venta hace referencia a su precio de mercado, el que debe estar fundamentado por antecedentes objetivos. Lo recomendable es contratar el servicio profesional de un tasador, quien en su informe considerará los siguientes aspectos: superficie, ubicación, nivel de urbanización, antigüedad, materiales, equipamiento, entre otros.
¿Cómo puedo evaluar la rentabilidad de una propiedad en arriendo?
Para evaluar la rentabilidad de una propiedad en arriendo, debes considerar tanto la rentabilidad bruta como la neta, analizar el flujo de caja mensual, considerar la valorización de la propiedad, y ajustar por posibles vacancias. Este análisis te permitirá tomar una decisión informada sobre si la propiedad es una buena inversión en función de tus objetivos financieros.